Временные здания и сооружения в смете: что это и как проверить

Короткий ответ. Временные здания и сооружения (ВЗиС) — это бытовки, склады, ограждения, временные дороги и сети, нужные на время строительства. В смете их учитывают как лимитированную затрату по нормативу в процентах от стоимости работ, а не прямым счётом по каждому объекту. Проверка проста: норматив должен соответствовать характеру стройки, а процент — не превышать установленный. Завышение этого процента — незаметный способ поднять итог сметы.

Зачем нужны ВЗиС

Без временной инфраструктуры стройку не организовать: нужны бытовки для рабочих, склады для материалов, ограждение площадки, временные подключения. Эти затраты и покрывает норматив ВЗиС.

Как считаются

Обычно по нормативу в процентах, а не отдельной сметой на каждую бытовку.

Что проверить

Что норматив ВЗиС соответствует виду строительства; что процент в пределах нормы; что база начисления правильная; что затраты не задвоены с прямыми позициями на временные сооружения.

Загрузите смету на razbor-smet.ru — сервис за минуту покажет структуру затрат, топ самых дорогих позиций, выгрузит материалы и работы с объёмами и сверит сумму разбора с итогом сметы. Если итог не сходится — честно пометит «проверить вручную». Первый разбор бесплатный.

Частые вопросы

Можно ли убрать ВЗиС из сметы? Если временная инфраструктура нужна — нет. Но процент должен быть обоснованным и не завышенным.

ВЗиС считают по каждому объекту или нормативом? Как правило, нормативом в процентах. Прямой расчёт применяют реже и по обоснованию.

Как понять, что ВЗиС завышены? Сравнить применённый процент с нормативом для данного типа строительства. Превышение без оснований — завышение.